A person's primary residence is the dwelling where they usually live, typically a house or an apartment. A person can only have one primary residence at any given time, though they may share the residence with other people. A primary residence is considered as a legal residence for the purpose of income tax and/or acquiring a mortgage .

※「primary residence」は科学の「一次抵抗」ではなく「実住／実需案件」と訳します。購入者が買った物件に実際に居住する場合を指します。対照的な用語に「investment property＝投資物件」があります。

Do banks make more on the sale price for REO than for our short sale offers? So, I had our staff go back and do a little homework using last year ' s records. We had a little over 500 short sales that came through our office in the year 2007.

※「Foreclosure」「競売」ですが、紛らわしい関連用語がありますので注意が必要です。 競 売前の滞納案件がpreforeclosure、銀行が競売にかける前に、損切り販売に乗り出している場合が、short sale、競売に出したのに売れ残った銀行の再収用案件を、Bank REO(real estate owned） といいます。

Definition: The rate of return of an asset or portfolio over a specified time period, prior to discounting any fees of commissions.

※「Gross rate of return」は利回りですが、この場合は「表面利回り」と訳します。対する用語に「actual rate of return＝実質利回り」があります。表面利回りから「固定資産税」や「管理費、修繕費」「修理費」「ローン返済額」「保険」などをすべて引いた利回りを「実質利回り」と呼びます。紛らわしいので訳す時に注意が必要です。

同社の第一順位抵当権付き社債は、同社の第一順位抵当権と浮動担保権で保証されている。

※「保証」なので「guarantee」を使いたくなりますが、この場合は「secure」となります。

本会社の物的および人的財産・資産（本会社の不動産と動産）は、すべて担保権、抵当権、質権、先取特権、条件付き売買契約、不動産上の負担またはその他の負担の対象になっていない。

※最後の「encumbrance」は、不動産に関連する「負担」によく用いる単語です。「charge」も同様です。

対象会社の唯一の不動産の権利は、対象会社の事務所に関する不動産賃借権である。

※不動産賃借権から 「interest」を連想するのは困難ですが、「不動産賃借権＝leasehold interest」という固有名詞が存在します。不動産用語と金融用語は同じ言葉を使いながら、意味が異なる場合が多いので注意が必要です。

住居の家主の多くは敷金を求めていますが、これが原因で数多くの論争や訴訟が起こっています。

※「敷金」はsecurity depositです。イギリス英語では「foregift」となるので、依頼主の国に合わせる必要があります。この商慣行には戸惑う外国人賃貸者も多くいます。

These are our most popular posts:

投稿者 Max 時刻: 10:13